Дом приватизирован а земля нет что делать

 

Если дом приватизирован, а земля нет: что делать собственнику Во-первых, необходимо получить согласие на регистрацию от всех совладельцев. Без их разрешени. Проблемы оформления долевого земельного участка, если частный дом приватизирован, а земля нет: что делать в таком случае? Можно ли продать площадь под зданием без её приватизации? Каковы условия, сколько стоит и надо ли переводить в собственность надел под объектом недвижимости?

Как приватизировать землю под домом, находящимся в собственности

Земля предоставляется в пользование местной администрацией для строительства жилья льготным категориям населения или работникам социально значимых в сельской местности профессий (учителя, врачи и т.д.), поэтому вместе с договором предоставления участка нужно прикладывать документы о праве на льготы или копию договора о трудоустройстве.

Где приватизировать


Для получения разрешения на приватизацию нужно обратиться за получением соответствующего разрешения.

Местом первичного обращения может быть:

  • Местный муниципалитет;
  • Отделение Росимущества.

В муниципалитет нужно обращаться, если земельный надел под домом находится в муниципальной собственности, а в отделение Росимущества – если земля под домом находится во владении федеральных или региональных властей.

Определить собственника земельного надела можно, заказав вписку из ЕГРП на сайте по адресу или кадастровому номеру участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Адрес отделений Росимущества для разных регионов страны можно узнать здесь или на сайте, выбрав нужный регион на карте.

После получения разрешения на приватизацию право собственности на участок подлежит регистрации в отделении Росреестра.

Можно ли и надо ли приватизировать землю под частным домом?

Согласно Земельному Кодексу РФ, владельцы приватизированных домов автоматически не становятся собственниками земли, на котором они расположены.

Однако они получают её в бессрочное пользование с возможностью оформления в собственность.

Как приватизировать земельный участок под частным домом?

Получить права собственности можно несколькими способами:

  • воспользоваться бесплатной приватизацией;
  • выкупить участок;
  • получить решением суда.

Каждый способ имеет свои особенности. Воспользоваться безвозмездной передачей недвижимости можно лишь в отношении некоторых категорий участков:

  • территория, полученная в пользование на бессрочной основе, и на ней возведено жилое помещение;
  • земля сельскохозяйственного назначения, с целью введения личного хозяйства;
  • дачный участок, являющийся частью садоводческого или другого некоммерческого объединения.

ВНИМАНИЕ! Участки, являющиеся частью садоводческих объединений можно зарегистрировать по упрощённой схеме до 2020 года, момента окончания дачной амнистии.

Многие дома, в том числе много старых сооружений, имеют несколько собственников.

Можно ли оформить землю, если у дома несколько владельцев?

Да, оформить прилегающую территорию можно, однако есть некоторые условия.

Во-первых, необходимо получить согласие на регистрацию от всех совладельцев. Без их разрешения проводить оформление земельного участка под объектом недвижимости будет невозможно, ведь закон в таком случае предусматривает подачу совместного обращения в госорганы.

Во-вторых, территория перейдёт не только в ваше владение – она станет общедолевой собственностью. Что же делать, если дом в долевой собственности, как оформить землю?

Размер долей будет пропорционально соответствовать долям в доме. При желании после регистрации вы сможете выкупить доли других участников, однако это также можно осуществить только при добровольном согласии сторон.

Ранее мы подробно рассматривали процесс заполнения и подачи заявления на приватизацию участка в статье по ссылке.

Что такое приватизация земли

Приватизация земельных участков в Российской Федерации осуществляется уже более 25 лет. Но несмотря на это, случаи, когда стоящие на земельном участке объекты недвижимости оформлены в собственность гражданина, а сам земельный участок не оформлен, встречаются достаточно часто.

У многих граждан, которые ранее приватизировали объекты жилой недвижимости (особенно дома), возникает вопрос – «А надо ли осуществлять приватизацию земельного участка, на котором находится уже приватизированный дом?».

Ответ на этот вопрос очевиден – конечно необходимо! Только после проведения приватизации земельного участка у гражданина появится право собственности на землю, что обезопасит от многих неприятных сюрпризов.

Принято выделять следующие виды приватизации:

  • бесплатная приватизация;
  • бесплатна приватизация, осуществленная в административном порядке;
  • платная приватизация;
  • приватизация, осуществленная во исполнение решения суда.

Осуществить бесплатную приватизацию можно в следующих случаях:

  • на приватизируемом земельном участке располагается объект жилой недвижимости, принадлежащей гражданину;
  • земельный участок арендован гражданином для ведения личного подсобного хозяйства;
  • земельный участок был передан гражданину в бессрочное пользование;
  • на находящемся в бессрочном пользовании земельном участке имеется объект жилой недвижимости, принадлежащий гражданину.

Внимание! Следует отметить, что фраза «бесплатная приватизация» вовсе не означает, что гражданину, проводящему такую процедуру, не придется платить.

Прежде чем приступить к оформлению бесплатной приватизации, гражданину придется осуществить целый ряд процедур, к примеру: провести работы по межеванию земельного участка, заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Данные процедуры осуществляются только на платной основе. Таким образом, затраты, которые понесет гражданин в процессе оформления бесплатной приватизации земельного участка, зависят от многих факторов, в частности от площади земельного участка, сложности рельефа местности, на которой расположен участок.

Не подлежат бесплатной приватизации:

  • земельные участки, зарезервированные для нужд государства или муниципалитета;
  • участки, располагающиеся на землях лесного либо водного фондов;
  • земельные участки, являющиеся территорией общего пользования (к примеру: парки, дороги и так далее);
  • земельные участки, прилегающие к транспортным узлам;
  • земельные участки, находящиеся на территориях, подвергшихся заражению в результате различных аварий и катастроф.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оспорить межевание земельного участка?

Закон о приватизации

Каждому гражданину Российской Федерации предоставлено право получить в собственность от государства или муниципалитета земельный участок на безвозмездной основе. Воспользоваться этим правом гражданин может только один раз за свою жизнь.

Внимание! Для этого гражданин должен провести в отношении земельного участка процедуру приватизации. После того как процедура приватизации будет завершена, гражданин станет полноправным собственником земельного участка.

Порядок проведения процедуры приватизации земель, находящихся в собственности государства или муниципалитетов, определяется Земельным кодексом РФ.

Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, правом на бесплатную приватизацию земельного участка могут воспользоваться:

  • граждане, получившие земельный участок в безвозмездное пользование на основании ранее заключенного договора сроком на шесть лет, пять из которых уже прошли;
  • граждане, получившие земельный участок в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления индивидуального жилищного строительства на основании ранее заключенного договора сроком на шесть лет, пять из которых уже прошли;
  • семьи, признанные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации многодетными;
  • владельцы объектов недвижимого имущества, право собственности на которые было приобретено в результате купли-продажи, дарения, наследования и так далее до г.;
  • граждане, заключившие договор на аренду земельного участка до г.;
  • граждане, получившие земельный участок в бессрочное пользование либо оформившие право пожизненного наследуемого владения земельным участком при условии, что на земельном участке возведен объект жилой недвижимости, находящийся в собственности гражданина.

До года существует возможность бесплатного получения в собственность земельных участков, используемых для дачного или садового хозяйства.

Как уже было отмечено выше, каждый гражданин Российской Федерации наделен правом один раз за свою жизнь провести процедуру бесплатной приватизации земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Во всех остальных случаях гражданину придется выкупать земельный участок по его кадастровой стоимости.

Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам?

Как узаконить самострой на земельном участке, читайте тут.

Как изменить назначение земельного участка, читайте по ссылке: 

Дом в собственности как оформить землю в собственность

Для того чтобы приватизировать землю под домом в собственность, придется пройти более сложный путь. Первый шаг – обращение в орган власти, который распоряжается землей. Туда нужно подать заявление вместе с выпиской из кадастрового плана. Решение принимается в течение двух недель. Решение может выглядеть следующим образом:

Законодательные ограничения

Фото 2

Как уже говорилось выше, каждый гражданин Российской Федерации наделен правом получить в собственность земельный участок на безвозмездной основе. Воспользоваться таким правом гражданин может один раз за свою жизнь.

Но прежде чем начинать процесс приватизации земельного участка, следует более подробно ознакомиться с рядом норм, закрепленных в Земельном кодексе РФ. Эти нормы четко определяют участки земель, которые не могут быть переданы в частную собственность.

К земельным участкам, в отношении которых оформить право частной собственности будет невозможно, относятся:

  • земли заповедников различного уровня, заказников и национальных парков;
  • земли, на которых возведены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Министерству обороны и иным силовым ведомствам;
  • земли, на которых возведены здания военных судов;
  • земли, используемые для обеспечения безопасности Российской Федерации;
  • земли, на которых расположены могильники радиоактивных отходов;
  • земли, на которых расположены лини связи и иные коммуникации, необходимые для обеспечения государственной безопасности.

Кроме того, не удастся приватизировать земельные участки, относящиеся к землям Лесного фонда, к землям, имеющим культурное значение, на землях приграничной полосы. Также не удастся оформить в собственность земельный участок, на котором расположен водный объект.

Стоимость оформления дома в собственность, если земля в собственности

Стоимость оформления строения на своем участке земли определяется тарифом госпошлины за данные действия. В соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации величина государственной пошлины за регистрацию дома для перманентного проживания в 2019 году равняется 2 тысячам рублей.

Вышеназванная сумма обязана быть выплачена всеми владельцами участка земли в равных долях. К примеру, если собственников четверо, то каждый обязан внести сумму в размере 500 рублей.

При оплате государственной пошлины каждый владелец должен иметь собственную квитанцию об оплате их доли.

Государственная пошлина за регистрацию дачи в рамках дачной амнистии равняется 350 рублям.

Как приватизировать землю под домом

До 1990 года граждане могли иметь земельные участки только на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения. Но после принятия Закона «О земельной реформе» было «даровано» право приобретать земельные участки в собственность за плату или безвозмездно.

Преимущества и недостатки оформления в собственность участка

Наличие на земельном участке объекта жилой недвижимости, находящегося в частной собственности гражданина, дает существенные преимущества при оформлении приватизации земельного участка.

Но есть ли необходимость оформлять приватизацию земельного участка, если располагающийся на участке объект жилой недвижимости уже находится в собственности гражданина?

Ответ зависит от многих факторов, в том числе и от того, планирует ли гражданин в обозримом будущем продавать либо обменивать объект недвижимого имущества.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Чем грозит отсутствие межевания участка?

Если такие планы существуют, то произвести приватизацию земельного участка необходимо.

Приватизация земельного участка, на котором располагается объект жилой недвижимости, принадлежащий гражданину, даст следующие преимущества:

  • после завершения приватизации гражданин станет полноправным собственником земельного участка и сможет распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе: продавать, дарить, закладывать, передавать по наследству;
  • объекты недвижимости, расположенные на принадлежащем гражданину земельном участке, более надежно защищены от посягательств третьих лиц. Поскольку земельный участок и возведенные на нем строения принадлежат одному гражданину, никто не сможет потребовать сноса строений или оплаты за использования земли;
  • собственник земельного участка вправе возводить на участке различные здания и сооружения с последующим оформлением права собственности. Если объекты недвижимости будут возведены на земельном участке, не принадлежащем гражданину, то такие объекты автоматически попадают в категорию самостроя.

Стоит отметить, что кроме большого количества безусловно позитивных последствий приватизация земельного участка вызовет и ряд негативных. Так, гражданин, являющийся собственником земельного участка, обязан ежегодно оплачивать налог за владение землей.

Важно! Также обязанности по обслуживанию земельного участка будут возложены на гражданина, поскольку он является собственником земельного участка.

Объект жилой недвижимости, продающийся вместе с земельным участком, будет стоить дороже. Это может привести к затруднениям при поиске покупателей.

При этом следует иметь в виду, что при составлении договора купли-продажи объекта жилой недвижимости потребуется указывать кадастровый номер земельного участка, на котором объект недвижимости возведен, независимо от того, приватизирован земельный участок или нет.

Выполнение кадастровых работ является наиболее сложной и затратной частью процесса приватизации земельного участка. Исходя из этого, если для продажи объекта жилой недвижимости все равно потребуется проведения межевания земельного участка, то гораздо более выгодно будет провести приватизацию земельного участка и продать объект жилой недвижимости вместе с земельным участком, на котором данный объект возведен.

Посмотрите видео. Приватизация земельного участка: 

Документы для оформления земли под домом

Когда перед вами стоит задача получения в собственность участка земли, который переходит к вам в результате проведения любой сделки юридического характера (купля-продажа, мена и др.), а также в случае дарения, следует обратиться в Росреестр, предварительно подготовив документы, определенные законодательством. Разберемся, как оформить землю под домом в собственность, если дом в собственности.

Перечень документов:

  1. Заявление утвержденного образца;
  2. Документ, который способен подтвердить личность. В случае осуществления действий через посредника, у него должна быть доверенность, которая нотариально заверена, и паспорт;
  3. Квитанция об оплате госпошлины (нужны оригинал и дубликат);
  4. Из кадастрового плана следует сделать выписку;
  5. Оригинал документа, на основании которого производилась мена, купла-продажа или дарение (договор);
  6. Согласие сторон на проведение сделки. Должно быть нотариально заверено;
  7. Перечень документов от стороны, которая отчуждает землю, а именно документ, который удостоверяет личность и документ, подтверждающий право на владение землей.

Следует обратить внимание, что сумма госпошлины, которую нужно заплатить, зависит от дальнейшего использования участка.

Какие условия приватизации земли нужно соблюдать

В настоящее время существуют категории земель, участки которых не подлежат приватизации:

  • земли стратегического назначения, включая земельные участки, на которых расположены воинские части;
  • земли, входящие в состав Лесного фонда Российской Федерации, включая земли заповедников и национальных парков;
  • земли, непосредственно прилегающие к объектам атомной энергетики;
  • земли, загрязненные в результате аварий и катастроф;
  • земли, относящиеся к культурному наследию Российской Федерации;
  • земли, выведенные в резерв для обеспечения государственных (федеральных или региональных) либо муниципальных нужд.

Кроме того, существует целый ряд исключений, которые позволяют отказать гражданину в праве на приватизацию земельного участка без видимых причин.

В случае если гражданин придет к выводу, что отказ в приватизации земельного участка был неправомерным, необходимо обращаться в судебные инстанции для защиты законных прав и интересов.

Внимание! Приватизацию можно провести только в отношении тех земельных участков, на которых возведены объекты жилой недвижимости, находящейся в частной собственности, при условии, что земельный участок относится к землям общего пользования.

Во всех остальных случаях получить в собственность земельный участок на безвозмездной основе практически невозможно.

Необходимые документы

Перед подачей заявления на приватизацию нужно подготовить следующие документы:

  • Свидетельство о праве собственности на дом;
  • Правоустанавливающие документы на дом;
  • Выписка из реестра прав о собственнике земельного надела;
  • Кадастровый паспорт на участок;
  • Документ о праве пользования участком.

В первую очередь заказывается выписка из ЕГРП для определения места обращения. Если границы земельного участка не выделены или не оформлены в кадастровой палате, то необходимо провести межевые работы по установлению таких границ.

Согласно ст. 12 ФЗ № 93 («дачная амнистия»), межевые работы могут быть проведены за счёт муниципалитета, если приватизируемый земельный участок используется для целей:

  • Дачного строительства;
  • Садоводства или огородничества;
  • Подсобного хозяйства;
  • Индивидуального жилищного или гаражного строительства.

Землепользователям в таких случаях нужно только предоставить схему расположения надела, подлежащего приватизации, относительно соседних наделов, и заверить эту схему в правлении дачного или садового кооператива.

Документом о праве пользования участком может быть:

  • Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования;
  • Договор о предоставлении земли в пользование;
  • Договор о предоставление участка в долгосрочную аренду.

Земля предоставляется в пользование местной администрацией для строительства жилья льготным категориям населения или работникам социально значимых в сельской местности профессий (учителя, врачи и т.д.), поэтому вместе с договором предоставления участка нужно прикладывать документы о праве на льготы или копию договора о трудоустройстве.

Если вышеуказанные документ на землю отсутствуют, но заявитель пользуется участком в течение последних пятнадцати лет, то он может получить разрешение на приватизацию в суде на основании приобретательной давности, которая возникает на основании ст. 234 ГК РФ и предполагает открытое, добросовестное и непрерывное пользование участком.

Для доказательства открытого и добросовестного владения землепользователь может предоставить квитанции об уплате коммунальных платежей и членских взносов в дачный кооператив, а также заручиться показаниями свидетелей о непрерывном пользовании участком.

В зависимости от местного законодательства и категории заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

Сроки оформления дома в собственность, если земля в собственности

Фото 3

Сроки по оформлению документов на жилое строение стандартные в своем роде:

  • Создание технических документов с вызовом специалиста на место строительства дома для осуществления замеров и определения характеристик строения займет от одного до трех дней. При производстве оплаты услуг технической службы за ускоренное оформление паспорта предполагается повышенная стоимость. Для осуществления работ в обычном темпе, то есть на протяжении нескольких недель, оплата происходит по общему тарифу, что уменьшает расходы практически в два раза в сравнении с ускоренным оформлением. Также стоимость зависит от региона местоположения дома с участком земли и в среднем составляет от четырехсот рублей за предоставление услуги в обычные сроки, а также тысяча двести и более рублей при ускоренном производстве работ;
  • Создание кадастрового плана производится в тот же временной период, что и получение технических документов. При оформлении данного документа в рамках обычного режима (от одного до трех дней) стоимость будет от четырехсот рублей в зависимости от субъекта и региона местоположения недвижимого объекта, при ускоренном же режиме стоимость составит тысяча пятьсот рублей и более. Также значение имеет удаленность строения и участка от городской черты. Если он находится на расстоянии пятьдесят километров и больше, необходима дополнительная оплата доставки или обеспечение прибытия сотрудника районного Отдела инвентаризации;
  • Регистрация собственности при передаче полного пакета документов в отделениях Росреестра займет около десяти дней, при подаче документов посредством Многофункциональных центров или через сайт Государственных услуг займет чуть дольше – пятнадцать-двадцать дней. Итогом государственной регистрации является переданная вам выписка из Единого государственного реестра недвижимости о статусе недвижимого объекта и присутствующих ограничениях и обременениях касательно жилого строения.

Если земля не оформлена во владение и информация о ней не внесена в единый реестр недвижимых объектов, включая кадастровый учет, то время узаконивания строения существенно увеличивается. Для получения права на владение сначала обратитесь в местную администрацию с запросом о выделении земли для сооружения дома или ведения дачного, садоводческого хозяйства.

На оказание данной услуги у органов исполнительной власти уходит до тридцати дней. Итогом же является предоставление вам акта выделения земли, который необходимо передать в отделение Росреестра для регистрации собственности. После чего можете начинать оформление дома.

В ситуации, когда границы участка не определены или по ним существуют разногласия, то необходимо создание межевого дела. Временной период данного процесса – от одного месяца до одного года, в течение которого производится розыск владельцев смежных участков и подписание ими акта согласования определения границ, а также отсутствия претензий. Если в процессе переговоров не удалось договориться, то процедура осуществляется через судебную инстанцию в рамках рассмотрения дела в первой инстанции.

Оформление земли в собственность по завещанию

Если вы хотите оформить право собственности на участок, полученный по завещанию, следует подать в Росреестр определенный перечень документов:

  1. из кадастрового плана нужно сделать выписку;
  2. паспорт или другой документ, способный подтвердить вашу личность. В случае оформления через уполномоченное лицо – доверенность, оформленная нотариусом;
  3. документ, который подтверждает право на наследование;
  4. квитанция, которая подтверждает уплату обязательного государственного сбора;
  5. заявление.

Приватизация земли

Для того чтобы приватизировать землю под домом в собственность, придется пройти более сложный путь. Первый шаг – обращение в орган власти, который распоряжается землей. Туда нужно подать заявление вместе с выпиской из кадастрового плана. Решение принимается в течение двух недель. Решение может выглядеть следующим образом:

  • земля может быть предоставлена бесплатно;
  • участок может быть предоставлен за определенную плату;
  • вы можете получить отказ на ваш запрос.

Если принято решение о бесплатной передаче участка, соответствующий государственный орган обязан выдать вам соответствующее письменное решение.

В случае если земля предоставляется на платной основе, вы получите для ознакомления договор купли-продажи. Если все пункты документа вас удовлетворят, для регистрации земли вам нужно будет заключить договор и уплатить выкупную стоимость.

Для дальнейшего оформления права собственности на землю под домом следует собрать следующие документы:

  • заявление;
  • квитанция, об оплате пошлины;
  • решение госструктур о безоплатном предоставлении земли или оформленный договор, на основании которого была приобретена земля;
  • паспорт или другой документ;
  • из кадастрового плана нужно сделать выписку.
Важно! Если на земельном участке находится ваш дом, процедура узаконивания права собственности на участок, который находится в собственности у муниципалитета, гораздо легче.

Это связано с тем, что владельцы могут рассчитывать на получение земли в собственность в первую очередь. Есть определенный перечень причин, по которым может быть отказано в выделении участка, все они прописаны в Земельном кодексе РФ (статья 28), отказать по другой причине никто не имеет права.

Как оформить землю в собственность, если она арендована

Запомните! Если гражданин возвел на полученном в аренду земельному участке объект жилой недвижимости, то это вовсе не означает, что можно распоряжаться земельным участком по усмотрению владельца дома.

Земельный участок находится у гражданина на основании договора аренды, и прав распоряжаться земельным участком у него нет, поскольку земельный участок является собственностью иного лица.

В случае если арендованный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то его необходимо выкупить либо приватизировать.

Только в этом случае гражданин, получивший право собственности на земельный участок, сможет свободно распоряжаться земельным участком.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

Скачать бланк заявления на приватизацию земельного участка бесплатно в формате word

Для оформления арендованного земельного участка в собственность гражданину потребуется:

  • обратиться в органы муниципальной или государственной власти (в зависимости от того, в чьей собственности находится арендуемый земельный участок) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. К заявлению следует приложить кадастровую и техническую документацию на земельный участок, а также финансовый документ, подтверждающий факт оплаты гражданином государственной пошлины;
  • оформить в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации копии кадастровой выписки и паспорта земельного участка, а также выкопировку из генерального плана. Эти материалы подаются в администрацию вместе с заявлением;
  • ожидать решение, которое будет принято главой органа муниципальной или государственной власти по поданному гражданином заявлению. Отметим, что если гражданин до подачи данного обращения не получал в собственность земельный участок на безвозмездной основе, он вправе рассчитывать на то, что будет дано разрешение на приватизацию земельного участка. Если же гражданин уже использовал свое право на приватизацию земли, то земельный участок придется выкупать. Цена земельного участка при этом будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости;
  • после того как глава администрации выдаст разрешение на приватизацию либо выкуп земельного участка, гражданину необходимо будет собрать кадастровую и техническую документацию на земельный участок, финансовую документацию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины, а в случае выкупа — факт внесения денежных средств в качестве оплаты за земельный участок. Этот пакет документов следует передать в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности.

В главе 5.1. Земельного кодекса РФ подробно описаны случаи, когда гражданин или юридическое лицо могут претендовать на земельные участки, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности.

Давайте рассмотрим такие случаи:

  • земельный участок был предоставлен в аренду сроком на шесть лет для ведения фермерского или личного подсобного хозяйства, при этом земельный участок находится в аренде не менее пяти лет;
  • земельный участок был предоставлен гражданину в аренду сроком на шесть лет для индивидуального жилищного строительства;
  • гражданин в соответствии действующим законодательством Российской Федерации признан многодетным.

В соответствии с приказом министерства экономического развития РФ, выпущенным в январе текущего года, гражданину для проведения процедуры приватизации земельного участка необходимо предоставить перечень материалов.

Учтите! В перечень включены:

  • заявление о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность гражданина либо заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Первое заявление подается, если границы земельного участка четко определены, а второе — если границы земельного участка требуют дополнительных уточнений;
  • в случае если земельный участок находится у гражданина в аренде сроком на шесть лет, гражданин должен предоставить заявление с просьбой о прекращении права аренды. Заявление следует подать до истечения действия договора, в рамках которого земельный участок предоставлен в аренду;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина. В случае если от имени гражданина действует законный представитель, потребуется приложить документ, удостоверяющий личность представителя, а также оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации доверенность на совершение данных действий;
  • в случае если право собственности на земельный участок приобретается гражданином, состоящим в браке, потребуется предоставить оформленное в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации согласие второго супруга;
  • документальное подтверждение того, что гражданин осуществляет трудовую деятельность на территории муниципального образования по закрепленной в соответствующих нормативно-правовых актах специальности и в связи с этим имеет право приватизировать земельный участок. В качестве подтверждения можно использовать приказ о приеме гражданина на работу либо выписку из трудовой книжки;
  • материалы, подтверждающие наличие у гражданина прав на земельный участок.
  • технический и кадастровый паспорта земельного участка;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, на здания и сооружения, возведенные на земельном участке. В случае если сведенья о земельном участке и возведенных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, следует предоставить выписку об отсутствии данной информации;
  • документация, подтверждающая отнесение гражданина к категории многодетных;
  • документация, подтверждающая факт отнесения гражданина к особым категориям граждан, пользующихся преимуществами на получение земельных участков в собственность.

Список не является исчерпывающим и может быть дополнен иными материалами. Необходимость предоставления дополнительных материалов зависит от конкретных оснований для проведения процедуры приватизации земельного участка.

Исходя из этого, гражданину, прежде чем приступить к сбору материалов, следует обратиться в орган, который будет проводить процедуру приватизации земельного участка, и уточнить, какие конкретно материалы необходимо собрать и предоставить.

Пакет документации может подаваться в местную администрацию либо в территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Выбор органа зависит от того, находится земельный участок в федеральной, региональной или муниципальной собственности.

Информацию о том, в чьей собственности находится земельный участок, можно получить в Едином государственном реестре недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на приватизацию земельного участка:

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://exjurist.ru/biznes/dom-privatizirovan-a-zemlya-net-2
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/privatizacia-2/pod-domom/privatizasiya-zemly-pod-domom.html
  • https://kapremont.expert/zemlya/privatizatsyya/esli-dom-p-a-z-net-chto-delat.html
  • https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/dom-v-sobstvennosti-a-zemlya-net-chto-delat-i-kak-oformit.html
  • http://uropora.ru/zemlya/zemlya-v-sobstvennosti-a-dom-net.html
  • http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/dom-v-sobstvennosti-kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost.html
  • http://yur-zakon.ru/privatizirovan-dom-a-zemlya-net-chto-delat.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий