Как быстро заработать деньги на квартиру

 

Способы заработка на квартиру за год, два или три - важные советы, идеи и примеры. Сколько нужно откладывать при средней зарплате и что нужно делать. Как и где в наше время в России заработать капитал на квартиру если у тебя средняя зарплата? Идеи и только действенные советы!

Способы заработка

Многочисленные дополнительные реальные способы заработка стоит рассмотреть подробнее. Так, к примеру, инвестировать средства можно в следующее:

  • золото. Можно приобрести слитки из драгоценных металлов или открыть так называемый золотой депозит;
  • недвижимость. Приобретая неухоженную квартиру у пенсионеров или неблагополучных людей, можно зарабатывать средства на перепродаже. В данном случае в помещении придется сделать ремонт, после чего его можно продать минимум на 40% дороже, а иногда и более;
  • акционеры зарабатывают значительные суммы, фактически, ничего не делая. Приобрести акции можно при помощи специализированных компаний. Это касается не только акций отечественных предприятий, но и зарубежных.

Также можно вложить средства в ПИФ (паевой инвестиционный фонд). Это надежный способ обеспечить себе стабильный дополнительный доход. При этом риск – минимальный.

НПФ

Вложить средства можно в НПФ. Это негосударственный пенсионный фонд. Такой способ позволяет накопить средства на собственную пенсию. Размер дохода составляет до 10%. При этом важно изучить документы организации и ее репутацию на рынке.

Биржи

Многие наверняка видели в фильмах, как люди зарабатывают баснословные средства на бирже. Подобные способы получения дохода доступны во всех странах мира. Для игры на бирже предусмотрены многочисленные специализированные компании, частные брокеры и сайты, при помощи которых осуществляется анализ котировок, а также непосредственно приобретение или продажа ценных бумаг.

Надомная работа

Те, кто умеет создавать что-то новое, мастерить, чинить и т.д. могут использовать свои навыки для получения дополнительной прибыли. Так, к примеру, часто можно встретить объявления, типа «Муж на час». Такие услуги востребованы одинокими женщинами или занятыми людьми. Они предполагают перемещение мебели, починку сантехники, прибивание полок и прочие бытовые нужды.

Изобретатели могут создавать новые полезные изделия или совершать открытия, которые впоследствии патентуются, после чего их можно выгодно продать. Таким образом можно обеспечить себе стабильный доход фактически на всю жизнь.

При желании можно найти и другие идеи заработка.

Сайты

Говоря о том, как заработать на собственную квартиру, нельзя забывать о «Всемирной паутине».  В интернете также можно получать средства. Для этого чаще всего используются уже существующие площадки, к примеру, видео-хостинг Youtube. Снимая и выкладывая на его страницах полезные ролики, можно зарабатывать значительные средства.

Это же можно сказать о собственном сайте, блоге или интернет-магазине. При этом важно понимать, что торговая площадка нуждается в посетителях, на это может уйти значительное время. В среднем от момента создания магазина до получения стабильной прибыли уходит 8-12 месяцев. Основной доход наблюдается накануне новогодних праздников. Он может составлять более 50% от всей годовой прибыли магазина.

Что касается сайтов, на них можно зарабатывать, размещая рекламу различных компаний и устанавливая блоки крупных рекламных сетей. При ежедневной посещаемости сайта 1000 человек в месяц можно зарабатывать более 200 долларов. В интернет-магазинах прибыль в десятки раз больше.

Также сейчас большой популярностью пользуется заработок на биткоинах. Он подойдет студенту, рядовому сотруднику компании или любой другой категории людей. Такой способ позволяет заработать на квартиру и отдыхать. Основную задачу выполняет компьютер без вмешательства пользователя.

ЧитатьКак заработать на Алиэкспресс

Собственный бизнес

Для тех, кто не удовлетворен своей текущей работой и уровнем дохода, подойдет смена деятельности. Для этого можно получить другую профессию, посетить курсы повышения квалификации или вовсе задуматься над созданием собственной бизнес-империи.

Для открытия бизнеса необходимо проработать план, подобрать товары или услуги и зарегистрировать юридическое лицо. Также на первоначальном этапе понадобится небольшой стартовый капитал и несколько сотрудников.

Стоит заметить, что на сегодняшний день многочисленные производители и крупные компании предлагают так называемый дропшипинг. В таком варианте предпринимателю нет необходимости затрачивать значительные средства на приобретение товара. Поставщик самостоятельно отправляет заказы конечному потребителю. Дропшипер же, как обычный посредник, получает свою разницу. Такой вид бизнеса может стать, как основным, так и дополнительным. Это достаточно удобно и дает возможность накопить средства на приобретение квартиры с минимальными временными затратами.

Перспективные направления получения дохода

На данный момент большой популярностью пользуется сразу несколько направлений получения дохода

  1. Репетиторство. Обладая определенными знаниями и умениями, можно за деньги делиться ими с другими людьми. Так, к примеру, среди родителей школьников пользуются спросом услуги репетитора по математике, физике, иностранным языкам и т.д.
  2. Мастер-классы. Услуга схожа с предыдущей. При этом она пользуется спросом не только для обучения, но и с целью развлечения. Мастер-классы по изготовлению каких-либо блюд можно устраивать на различных торжественных мероприятиях и т.д.
  3. Риелтор. Оказывая посреднические услуги по подбору или продаже недвижимости, можно зарабатывать приличные суммы. В среднем риелтор берет за свои услуги 10-15% от стоимости. При аренде жилья услуги могут оплачиваться в размере 100% от цены аренды недвижимости за один месяц.

Также можно зарабатывать средства, приобретая помещения в новостройке и продавая, когда объект уже сдан в эксплуатацию. В таком случае разница в цене превышает 20%.

Существуют и другие способы получения дополнительных средств. Главное – отталкиваться от своих возможностей, знаний и умений. Не имея квартиры и хорошего заработка не стоит сидеть на месте. Важно делать попытки.

Что нужно знать, чтобы заработать на квартиру за год

Самое первое, с чем вы должны определиться — это с вопросами о параметрах будущей квартиры, а именно:

  • какую квартиру вы хотите купить (метраж, расположение, этаж);
  • где — в каком районе города или за городом;
  • по какой цене и на каких условиях (рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал);
  • есть ли у вас достаточные средства или часть таких средств на покупку жилья.

Не ответив четко на эти вопросы, шансы приобрести жилую площадь будут стремиться к нулю, особенно, если у вас нет денег на такую покупку.

Помните известное выражение:

Для корабля, не знающего своего направления, ни один ветер не будет попутным.

Затем, опираясь на имеющиеся ресурсы, вам нужно будет составить план, который покажет сколько именно денег нужно, чтобы заработать на квартиру за определенный период, например за год.

Предположим, что интересующая вас квартира стоит 3 000 000 рублей, и вы располагаете суммой в 1200 000 рублей.

В этом случае, если вы хотите купить квартиру за год, вам понадобится еще 1 800 000 рублей, то есть в месяц вы должны будете зарабатывать:

1 800 000 / 12 месяцев = 150 000 рублей в месяц.

От этой цифры вам и нужно будет отталкиваться.

Фото 1

Как заработать на квартиру в Москве за 3 года — наглядный пример с расчетами 

К оглавлению

В качестве примера будет приведена схема накопления на недвижимость в столице для семьи, снимающей квартиру за 30 000 руб./мес.

1-ый год

Предположим, что доход семьи ежемесячно составляет 110 000 руб., т.е. около 1 320 000 ежегодно. Из них 360 000 уходит на съем квартиры, в общей сложности 960 000 руб. в год.

Квартира, которую семья хочет купить, стоит 7 500 000 руб. С учетом возможного повышения цены, расходов на ремонт и оформление – 9 000 000 руб.

После анализа расходов получилось, что в год возможно откладывать по 720 000 руб. Также было решено на 2 года переехать к родителям, экономия получилась в год 360 000 руб. Итого за первый год получилось отложить 1 080 000 руб.

2-ой год

У семьи появился дополнительный доход:

  • Жена начала вести свой блог и занялась копирайтингом (написанием статей). Всего у нее получается дополнительно заработать 15 000 руб.
  • Муж освоил программирование и стал получать по 15 000 руб. ежемесячно за счет фриланса.

Таким образом, доход увеличился до 140 000 руб., а в годовом эквиваленте – 1 680 000 руб. Из них на накопления пойдет 1 320 000 руб.

Сохраненные за первый год деньги в размере 1 080 000 было решено поделить на части и вложить их:

  • 500 000 руб. положить под 12% в надежный банк. За год на них набежал процент и получилось 560 000 руб.
  • Сумма в 300 000 руб. была вложена в ПИФ с 15% ставкой. По итогам года получилось 345 000 руб.
  • Остаток в 280 000 руб. был передан в другой ПИФ под 23% в год. Обратно было получено 345 000 руб.

Итого за счет вложений сумму в 1 080 000 руб. удалось увеличить до 1 250 000 руб.

Заработанные средства за второй год 1 320 000 руб. приплюсованные к заработанным и скопленным в итоге дадут 2 570 000 руб. Этих денег хватит на покупку жилья в регионе.

3-ий год

К примеру, на работе дали повышение в размере 5 000 руб. ежемесячно, а заработок супруги от копирайтинга повысился на ту же сумму. В месяц общий доход составил 150 000 руб. От родителей вы переезжаете снова в съемную квартиру по той же цене и ранее – 30 000 руб. в месяц.

Поскольку в год теперь возникли расходы в размере 600 000 руб. Накопления составят всего 1 200 000 руб.

Накопления теперь распределяются следующим образом:

  • 1 млн. руб. под 10% годовых в банк, которые превратятся в 1 100 000 руб.
  • 400 000 руб. инвестируются в ПИФ под 15%, и в итоге получается 460 000 руб.
  • 600 000 руб. останется на хранение в третьем ПИФе с 10% доходом. В результате получится забрать 660 000 руб.
  • Еще 570 000 руб. перейдут на управление под 15% ставку в год к Форекс-трейдерам. Итого размер средств возрастет до 656 000 руб.

Так по результатам третьего года капитал возрастет до 2 876 000 руб. + капитал в размере 1 200 000 руб. за третий год накопления. Теперь общей суммы 4 076 000 руб. хватит на покупку квартиры в отдаленном районы Москвы или на хорошее 2-х или даже 3-х комнатное жилье в регионе.

Таблица накопления на квартиру в Москве за 3 года:

Чтобы достигнуть результата в 9 млн. руб., нужно следовать той же схеме. Общий срок составит примерно 6,5 лет до покупки собственной столичной недвижимости.

Как сэкономить при покупке квартиры крупную сумму денег — советы ведущих адвокатов

– Обратный выкуп

Немногие компании сегодня стали предлагать такую услугу, как обратный выкуп. Это также является не совсем способом, как быстро накопить на квартиру, а скорее грамотным вложением собственных средств, которые сейчас у вас имеются.

Вы покупаете квартиру у застройщика, а через определенный срок (как правило, после окончательных этапов строительства) продаете недвижимость ему обратно, уже за более высокую стоимость. Данная программа работает по схеме банковского депозита. В этом случае вы не потеряете вложенные средства, если цены или спрос упадут. Застройщик обязан будет вернуть все ваши деньги обратно.

Заработок на квартиру по времени

Накопить на собственное жилье людям со средней зарплатой можно различными способами и за разный период времени. Кому-то удается сделать это всего за несколько месяцев, у других уходят десятилетия. Разница в подходе и прилагаемых усилиях.

Так, всего за месяц при наличии 20-30% от стоимости квартиры можно стать ее обладателем, оформив для этого ипотеку.

Приобретение квартиры за год

За год при сокращении расходов и повышении доходов – вполне реально приобрести квартиру. К примеру, в отдаленных от столицы населенных пунктах можно купить однокомнатное жилье, стоимость которого находится в пределах 1 000 000 рублей.

Для этого в месяц необходимо накапливать: 1 000 000/12= 83 333 рублей.

Для приобретения более дорогостоящего жилья с ценой 1 500 000 рублей необходимо экономить 125 тысяч рублей в месяц. При отказе от аренды жилья, вредных привычек и ненужных трат – это вполне реальная сумма. Главное – чтобы доходы соответствовали данным требованиям.

Приобретение квартиры за 2 года

В случае если на приобретение отводится 24 месяца, все перечисленные выше расчеты можно смело делить на 2. Или же при соблюдении таких же сумм накоплений за 2 года можно приобрести жилье гораздо большей площади в хорошем районе.

Накопление на квартиру за 3 года

За 3 года накопить средства на приобретение квартиры – вполне реально. Для примера можно взять семью, которая в месяц в российской столице зарабатывает 115 000 рублей. При этом ежемесячные расходы составляют 15000 рублей. То есть в год сумма, которую супруги могут отложить, составляет – 1 200 000 рублей.

При этом семья хотела бы приобрести недвижимость, стоимостью 5 000 000 рублей. Путем несложных расчетов можно понять, что на это уйдет не менее 4-х лет.

Но на самом деле это не так. Вложив средства или положив их на депозит с процентной ставкой 20% годовых, уже спустя 2,5 года сумма увеличится на 50%. А с учетом сложных процентов и ежемесячного увеличения суммы депозита процент окажется куда большим.

Для наглядности приведем в пример таблицу:

То есть для приобретения квартиры такой семье понадобится всего 3,5 года. И это без внесения каких-либо изменений в сферу деятельности. При получении дополнительного дохода сроки существенно сокращаются.

Фото 2

Как сэкономить на покупке квартиры

Для тех, кто решил не просто развивать себя, а стремиться к определенным финансовым вершинам, важно понимать, что необходимо не только много зарабатывать, но и рационально использовать ресурсы. Предлагаю вам несколько полезных рекомендаций, которые позволяет немного сэкономить бюджет на покупку недвижимости:

  1. Несмотря на то, что риэлтерский рынок буквально стал паутиной, можно постараться приобрести квартиру непосредственно от собственника, сэкономив деньги на услуги агентства;
  2. В разных городах - разная ценовая тенденция. Как правило, в мегаполисах вторичное жилье неподъемное, а новострой более лояльный;
  3. Не отдавайте предпочтения самым дешевым вариантам со стоимостью, цена ниже средней на рынке - почему-то же она такая?

5 проверенных идей по быстрому заработку больших денег или как купить квартиру, если у вас маленькая зарплата

Ниже описанные действенные способы, позволяющие человеку купить квартиру самому за короткий период или с минимальными вложениями.

Здесь мы рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеку, но платить ее вы не будете, точнее ипотечный кредит будет выплачивать не из ваших денег, заработанных потом и кровью.

Слышали выражение:

Пожизненное рабство теперь заменили пожизненной ипотекой!

Я тоже не сторонник такого рабства, поэтому давайте попробуем его обойти.

Вот такая получилась преамбула, а теперь переходим к идеям, с помощью которых обычный человек может заработать на квартиру за год-другой.

Идея 1. Создать пассивный доход в Интернете и взять под него кредит на покупку квартиры

Сейчас предприимчивые ребята (в основном молодые) поняли, как можно не копить несколько миллионов рублей, а сразу получить их и купить долгожданную недвижимость.

О том, что такое пассивный доход и как его создать я писать в этой статье.

Создать такой доход в Интернете под силу даже студенту и пенсионеру, только нужно приобрести нужные знания и навыки (или найти людей, которые смогут создать вам такой сайт).

Например, бизнес-журнал «ХитёрБобёр.ru», где вы сейчас читаете эту статью, как раз и является таким доходным сайтом.

Как работает эта схема.

Шаг 1. Создаем сайт

Вы создаете сайт, который продвигаете в поисковых системах и размещаете на нем рекламу. Через год-два (если упорно работать над таким сайтом) он будет приносить вам доход, сравнимый со средней московской зарплатой, а может и больше.

Самое интересное, что прибыль от сайта будет поступать к вам в автоматическом режиме и, используя ее, вы просто будете гасить свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Шаг 2. Берем ипотеку на квартиру

Все как у людей. Никаких «черных» схем.

Просто идете в банк и оформляете ипотечный кредит.

Подтверждаете доходы, а при их недостаточном размере привлекаете созаемщиков (ваших родственников).

Далее оплачиваете первоначальный взнос (обычно от 20% до 40% в разных банках).

Поздравляем, теперь вы стали счастливым обладателем квартиры!

Только вот один момент — за нее надо несколько лет платить кредит.

Шаг 3. Погашаем кредит пассивным доходом от созданного сайта

Здесь и приходит на помощь ваш сайт с пассивным доходом. Именно этими деньгами вы погашаете ежемесячной свой кредит (ипотеку) за квартиру.

В этом случае вы не отдаете большую часть зарплаты, а используете ее на свои нужды. При этом ваш доходный сайт является гарантом вашей оплаты по ипотечному кредиту.

А как создать доходный сайт и заработать на нем я уже писал в статье «Как заработать на своем сайте».

Кстати, схема платежа по кредиту за квартиру и не только может осуществляться за счет пассивного дохода, созданного любым другим способом.

Пассивный доход можно получать, например, в сетевом маркетинге.

Только не путайте хорошие сетевые компании с финансовыми пирамидами. Как их отличить, читайте в этой статье.

Идея 2. Взять ипотеку на квартиру и пустить в нее квартирантов

Еще один способ заработка на квартиру — это выплатить кредит по ней за счет чужих денег.

Этот способ является самым простым и очевидным, но требует несколько лет, чтобы эта недвижимость стала вашей собственностью.

Суть его в следующем.

Вы берете кредит (ипотеку) и покупаете квартиру. Далее, вы пускаете в нее квартирантов и погашаете ипотеку за счет арендной платы, которую они приносят вам ежемесячно.

Стоит сказать, что иногда квартира может простаивать, если вы не найдете арендаторов.

Также есть риск порчи вашего имущества квартирантами.

Тем не менее, если вы подойдете к этому способу покупки квартиры со всей ответственностью и просчитаете эффективность сдачи вашего ипотечного жилья в аренду, то через 10-15 лет у вас будет своя жилая недвижимость.

Да, не совсем скоро, зато без больших ежемесячных затрат и бесконечных «коплений» и «откладываний» с зарплаты.

Идея 3. Занять деньги под залог своей квартиры

Если у вас нет свободных денег на покупку квартиры, вы можете воспользоваться кредитом и купить квартиру под залог той, в которой проживаете в данный момент.

Большинство банков могут выдать вам такой кредит, если только имеющаяся у вас недвижимость не имеет ограничений для этого (у квартиры есть обременение, она заложена или находится под арестом).

Этот способ подойдет тем, у кого не хватает размера текущих доходов (зарплаты) для одобрения банком ипотеки.

Дальше вы погашаете этот кредит также, как в вышеописанных идеях — пускаете в квартиру арендаторов или выплачиваете кредит с помощью пассивного дохода.

Идея 4. Открыть свой бизнес с высоким доходом

Открыть свой бизнес не так сложно, как многим кажется на первый взгляд.

Для этого как в людом деле главное — решительный настрой, а всю технологию по организации собственного бизнеса от регистрации до получения первой прибыли вы можете узнать из нашей статьи «Как открыть бизнес без вложений».

Это откроет для вас много возможностей заработать на квартиру и не только.

Вполне реально за месяц разобраться с основами ведения бизнеса и в течение года, двух, трех заработать на заветную недвижимость.

Да, следуя этой идее вы берете на себя определенные риски, но ведь каждый из нас слышал выражение «работать на дядю» и большинство людей делает именно так.

Тогда почему в наших институтах учат как стать специалистом (юристом, бухгалтером, инженером, дизайнером), но нигде не учат стать этим самым загадочным «дядей» на которого и работают данные специалисты.

Правда заключается в том, что если вы хотите зарабатывать большие деньги, (ведь на покупку квартиры нужно как минимум несколько миллионов) вам волей-неволей придется стать «дядей» и в ближайшее время открыть свой бизнес, который будет приносить в разы большие доходы, чем ваша заработная плата.

То есть вы должны в прямом смысле стать миллионером, чтобы позволить себе купить жилую недвижимость.

Как заработать миллион на квартиру и на любые другие цели с нуля, вы можете узнать здесь.

Авторы сайта ХитёрБобёр.ru провели анализ и выяснили, что в России, учитывая уровень средней зарплаты, человеку придется копить на «двушку» 125 месяцев или 10,5 лет.

При этом ВСЯ его зарплата должна уходить на такие накопления, а цены на недвижимость обычно растут год от года, так что процесс многолетнего накопления будет практически бессмысленным занятием.

Также большие деньги можно зарабатывать, начав бизнес в Интернете, получая прибыль нестандартными способами, о которых мы рассказали в статье «Как заработать в Интернете».

Именно так, увеличив свои доходы, вы сможете заработать на квартиру. Кому-то это удастся сделать за 1 год, а кому-то понадобиться 3-5 лет.

В любом случае — это не «пожизненное» ипотечное «рабство», а холодный математический расчет с перспективой больших жизненных перемен.

Идея 5. Заключить договор пожизненного содержания (ренты) с одиноким пожилым человеком

Еще один способ «заработать» на квартиру — найти нуждающегося в уходе пожилого человека и «досмотреть» его, получив за это квартиру после его смерти.

Такой способ возмездного ухода за нетрудоспособным человеком поможет вам приобрести недвижимость в собственность с минимальными (относительно стоимости квартиры) вложениями.

Для этого вы должны найти такого престарелого человека и заключить с ним договор ренты или по-другому договор пожизненного содержания.

В этом договоре прописываются условия, которые вы должны выполнить по уходу за престарелым лицом взамен на его недвижимость (после смерти подопечного).

Обычно таким способом женщине будет проще получить квартиру, так как ей чисто психологически в силу своей природы будет легче ухаживать за пожилым человеком, чем мужчине.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки для вас этого способа приобретения квартиры:

Плюсы договора ренты:

  1. Вам не нужно иметь миллионы на покупку квартиры;
  2. В случае скорой смерти вашего подопечного, у вас появляется в собственности квартира практически без финансовых затрат;
  3. Вы можете проживать в квартире человека, за которым ухаживаете, так что вам даже не нужно будет иметь свое жилье или снимать его. Это особенно удобно для людей, у которых нет семьи.

Минусы договора ренты:

  1. Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
  2. Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически на это он имеет полное право);
  3. У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок, так что вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с таким уходом за пожилым человеком.

Печально, но в нашей стране есть преступники, которые заключают договор ренты с одинокими стариками, а потом убивают их и присваивают себе квартиры.

Таких людей называют «черные риэлторы».

Уверен, что вы, дорогой друг, являетесь законопослушным человеком и у вас не возникнут в голове мысли воспользоваться подобной криминальной схемой получения квартиры.
Фото 3

Как быстро заработать на квартиру с нуля – варианты пассивного дохода

Фото с сайта

Если вы имеете стабильный доход в виде зарплаты, можно к ней прибавить и пассивный, который будет ежемесячно пополнять ваш бюджет, не требуя каких-то особенных трудозатрат и времени.

Где взять денег на квартиру без ипотеки? Рассказываем!

Покупка недвижимости

Если вы обладаете каким-то стартовым капиталом, можно его пустить в дело. Купите маленькую комнату или квартиру гостиничного типа, стоят они намного дешевле однокомнатной. Сделайте там ремонт и впустите квартирантов. Пока вы будете ждать благоприятного времени для более выгодной продажи, плата от квартиросъемщиков будет поступать исправно, постепенно окупая ваши затраты.

Следите за ростом цен на недвижимость в вашем городе или регионе и выбирайте самый удачный момент для продажи. Возможно, полученной суммы от сделки и накопленных средств, полученных от квартирантов, хватит на новую однокомнатную квартиру.

Другой вариант – покупка недвижимости путем вкладывания в долевое строительство. Это намного дешевле, чем приобретать уже готовую квартиру. Здесь тоже нужно быть осторожным, просчитать все возможные риски:

  • Выбирайте правильный район, который будет интересен многим молодым семьям, желающим здесь поселиться. Обратите внимание, строятся ли параллельно с жилым домом новые объекты инфраструктуры – садики, школы или поликлиники, имеется ли рядом остановка общественного транспорта?
  • Сколько еще жилых домов возводятся рядом. Если это точечное строительство, то вы однозначно сможете выгодно продать вашу квартиру и получить при этом прибыль. Если это массовая застройка, то конкуренция будет велика.
  • Приобретайте недвижимость на стадии закладки фундамента, стоимость ее на этом этапе будет самой низкой.
  • Ответственно подойдите к выбору застройщика – это должна быть надежная и проверенная компания с положительной репутацией.
Внимание

При покупке квартиры в долевом строительстве или оформлении золотого вклада, ответственно подходите к выбору застройщика и банка. Заключайте договор только с надежной, проверенной организацией, которая обладает положительной репутацией. Внимательно изучите отзывы потребителей, взвесьте все «за» и «против», проконсультируйтесь со специалистами.

Инвестирование

  • Вы можете инвестировать ваш стартовый капитал в банковский депозит. Но, хочется сказать сразу, серьезную прибыль это не принесет. Тем не менее, ежемесячный пассивный доход за использование ваших средств банком будет падать на ваш счет.
  • Как еще можно заработать деньги за год, реализуя идею инвестирования? Покупайте и продавайте акции, облигации, одним словом, ценные бумаги, играйте на фондовом рынке. Но и в этом случае хочется заранее предупредить. Чтобы ожидать реального пассивного дохода, нужна серьезная теоретическая подготовка. Вам нужно пройти специальный курс или посещать семинары, где подробно расскажут о тонкостях и особенностях работы на фондовом рынке. Вы можете всю необходимую информацию изучить самостоятельно. Но, опять же, на это уйдет достаточно много времени. Однако основательно разобравшись во всем, вы действительно сможете получать доход от вложенных вами денег и заработать на квартиру за год.
  • Еще один вариант инвестирования – вкладывать средства в золотые монеты и слитки, открыть обезличенный золотой счет, на котором вместо денег будут числиться унции золота. В последнем случае вы несете определенные риски. Такие счета не попадают под программу обязательного страхования, поэтому нужно выбирать надежный банк, в котором вы будете уверены, например, ВТБ 24 или Сбербанк. Что касается золотых монет, они бывают двух типов – инвестиционные и коллекционные. Выгоднее покупать последний вид – он обладает художественной ценностью и при хорошем спросе, за год-два может значительно вырасти в цене. Но, купить такие монеты не так уж и просто – они выпускаются ограниченным тиражом.

Создание своего сайта

Как заработать деньги на квартиру быстро? Создать свой сайт – перспективное направление развития собственного бизнеса в век инноваций и современных технологий. Сейчас почти все делается через интернет: совершаются покупки, бронируются и выкупаются билеты, осуществляется запись к специалистам. Каждая серьезная компания имеет свой официальный сайт, где рассказывает о своих услугах и товарах.

Но помимо этих, есть еще и информационные ресурсы, где миллионы людей ежедневно читают ответы на интересующие их вопросы. Ваша задача – найти свою нишу, отталкиваясь от своих знаний, предпочтений и увлечений. Создайте полезный интернет-ресурс, наполненный качественным контентом, оптимизированный под поисковые запросы, привлеките рекламодателей. От количества посещаемости вашего сайта будет зависеть уровень пассивного дохода.

На начальных этапах ведение ресурса требует определенных затрат – оплата счетов за хостинг, техническое обслуживание. Если вы умеете сами хорошо писать, то значительно сэкономите, вам не придется отдавать деньги за заказ услуги по написанию контента. Примерно через год ваш ресурс сможет приносить вам приличные деньги, не требуя с вашей стороны уже каких-то активных действий.

Создание своего канала на YouTube

Еще один способ, как быстро заработать на квартиру – ведение собственного видеоканала на Ютубе. Если вы не застенчивы, умеете интересно и грамотно рассуждать на актуальные темы, этот метод точно подойдет.
Для его реализации вам понадобятся хотя-бы базовые знания о том, как нарезать и смонтировать видео, сопроводить его тематической музыкой. Какое-то время займет поиск целевой аудитории, которой интересно будет вас слушать, смотреть ваши обзоры или новости. С ростом подписчиков канала будет расти и его монетизация.

Если видео будут популярны, они привлекут и внимание рекламодателей, что также положительно скажется на доходе. Чтобы получать до 70% от рекламы, размещенной на вашем канале, необходимо будет зарегистрироваться в партнерской программе YouTube.

Фото 4

 Как накопить на квартиру  — 6 практических советов по накоплению денег + способы их приумножения

К оглавлению

Для достижения цели любые средства хороши, особенно, если это покупка собственного жилья. Мы уже рассказывали, что нужно знать при покупке квартиры и на что нужно обратить особое внимание при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, в отдельной статье.

Обратите внимание! Интересно, но большая часть личного или семейного бюджета тратится на мелочи. За год получаются внушительные суммы, которые могли бы пойти на покрытие кредитных платежей или накопительные счета.

Чтобы не копить деньги в течение десятилетий, лучше попробовать затянуть пояса на пару лет. Эффект будет очевиден. Немного потерпеть, ограничивая себя в расходах, и можно стать счастливым обладателем своей квартиры!

А теперь рассмотрим полезные советы, как экономить деньги и правильно откладывать их.

Совет 1. Следует вести ежедневный учет доходов и расходов

Записи можно вести в блокноте. Для этой цели сейчас создана масса мобильных приложений, в том числе встроенных в банковские продукты.

Например, интересное предложение действует в интернет-банке Альфа-Банка. Система объединяет все расходы в определенные категории и предоставляет ежедневно обновляемый отчет.

Клиент финансовой организации в курсе всего, сколько было истрачено за месяц:

  • на путешествия;
  • лекарства;
  • покрытие кредитов;
  • покупку продуктов и др.

По результатам можно проанализировать, какая статья расхода самая высокая и как можно сэкономить в следующих месяцах.

Также система позволяет устанавливать лимит на расходы и устанавливать цель с датой ее исполнения.

К примеру, необходимо накопить на первоначальный взнос на покупку квартиры 500 000 руб. Следует задать параметры и ежемесячно с дебетового на накопительный счет будет сниматься, например, по 25 000 руб.

Дополнительно средства можно внести на депозит в банке и получать процент. О том, что такое депозит и какие виды депозитных вкладов существуют, мы писали в прошлом выпуске.

На нашем сайте есть отдельная статья про ипотеку без первого взноса — советуем прочитать ее, и вы узнаете, как можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса на покупку жилья.

Совет 2. Для бюджета и здоровья полезно – откажитесь от табакокурения и алкоголя

К примеру, ежедневно вы привыкли выкуривать по 1 пачке сигарет стоимость 100 руб. Второй супруг также курит по половине пачке той же марки в день. За день получается расход в 150 руб.

В год только на сигареты уходит 150*365 = 54 750 руб.

Приплюсуем к этой сумме расходы на алкоголь. Возьмем за пример употребление в выходные по 3 л пива ценой в 50 руб. за литр. Всего в день получается 150 руб. В год получается 54 750 руб. Итого за год вы сможете сэкономить, отказавшись от пагубных привычек, 109 500 руб.

При расчете на квартиру в 2 млн руб. в регионе – это 5% ее стоимости, которые могли бы пойти на первоначальный капитал, который составляет обычно от 20 до 40%.

Совет 3. Откажитесь от посещения различных развлекательных заведений и вечеринок

Раз поставлена цель купить квартиру, можно отказаться от походов в развлекательные заведения. Каждое посещение бара или ресторана обходиться в сумму от 3 000 до 10 000 руб. на человека и выше.

Учитывая, что происходят такие выходы обычно на выходные, то получается расход в среднем по 5 000 руб. за неделю, итого 20 000 руб. в месяц. За год на эти цели уходит по 240 000 руб.

Если отказаться от посещения клубов совсем не получается, то можно установить для себя лимит трат, к примеру, 3 000 руб. за каждый выход.

Совет 4. Перестаньте тратить деньги на ненужные вещи

Потребители часто покупают продукты или вещи, которые им совершенно не нужны. По большей части, специальным маркетинговым ходом пользуются супермаркеты. Попадая в первый отдел, совершаются необдуманные покупки хозтоваров, глянцевых журналов и др.

Если необходимо сэкономить, выход только один – фиксировать список нужных вещей и продуктов перед посещением магазинов и строго придерживаться его.

Такая схема позволяет экономить от 500 руб. за каждый шопинг. За месяц получаются непредусмотренные расходы в размере около 15 000 руб. В течение года сумма возрастет до 180 000 руб.

Совет 5. Для тех, кто снимает жилье - поживите с родителями и подкопите денег

Если вы снимаете квартиру в хорошем районе с евроремонтом, то пора задумываться о переезде к родителям или в жилье эконом-класса на некоторое время.

К примеру, съем однокомнатной квартиры в Москве обходится в 30 000 руб. Переехав к родителям на год можно сэкономить 360 000 руб.

Совет 6. Постарайтесь сократить свои личные расходы насколько это возможно

Подумайте о других расходах, которые вы могли бы сократить, хотя бы на пару лет.

Это может быть:

  • посещение дорого спортивного комплекса, которое можно заменить пробежками по свежему воздуху или покупкой абонемента в клуб рядом с домом по цене в несколько раз ниже, чем в элитном заведении.
  • или вы не можете удержаться от покупки дорогих украшений, которых вы имеете достаточно и можете позволить отказаться от покупки новых.

Подведем итоги, что получится при соблюдении плана экономии:

  1. Отказ от алкоголя и курения — 109 500 руб.
  2. Ограничение развлечений – 240 000 руб.
  3. Ненужные вещи и продукты – 180 000 руб.
  4. Переезд к родителям – 360 000 руб.

Без учета других расходов получается 889 500 руб. Это почти половина квартиры в регионе, верно?

6 способов, как увеличить капитал и накопить на квартиру

Как приумножить деньги — ТОП-6 способов увеличить свой капитал

Находящиеся на счетах средства могут стать источником дохода. Подвергать их удешевлению из-за инфляционных процессов не стоит. Какие на сегодня существуют способы увеличения денег? Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход?

Способ №1. Банковские вклады

Банковские депозиты являются самым востребованным и простым способом увеличения накоплений. Сделать вложения сегодня можно очень быстро и даже без обращения в банк, если вы являетесь клиентом этого банка.

Например, у вас есть зарплатная карта. В режиме онлайн или в мобильном банке средства зачисляются на специальный счет с процентной ставкой в течение нескольких минут. Выезжать к специалистам в отделение кредитной организации не требуется. Начисляемый процент составляет от 0,01 до 18% в зависимости от передаваемой на депозит суммы и срока хранения их в банке.

Существуют накопительные, или пополняемые вклады, сумму средств на которых можно увеличивать, или непополняемые - с повышенным процентом, но санкциями за досрочное снятие. Если деньги будут находится на счетах 1-3 года и более в целях накопления на жилье, то лучше выбирать последний вариант, поступления по таким программам намного выгоднее.

Вкладывать средства можно как в российской, так и иностранной валюте. Процент по зарубежным денежным знакам меньше, зато вложения защищены от скачков курса. Особенно важно учитывать это при покупке недвижимости за рубежом.

Способ №2. Вложение в негосударственный пенсионный фонд (НПФ)

Схема получения прибыли примерно такая же как при открытии депозита. В год со средств можно получить 8-10% дохода.

Способ №3. Паевой инвестиционный фонд (ПИФ)

ПИФы – самая выгодная форма приумножения накоплений. Отличается стабильность и надежностью. Имеет повышенную ставку – 30-60% ежегодно , что дает преимущество по сравнению с банковскими продуктами.

Способ №4. Биржа Форекс

Хорошие результат может достигаться путем аккумулирования средств на ПАММ-счетах. Ежемесячно на такой схеме можно зарабатывать от 4 до 5% от суммы накоплений. Однако такой способ отличается высокими рисками. Большие заработки могут обернуться полной потерей накоплений.

В одной из статей нашего журнала можно ознакомиться с личным примером заработка на Форекс начинающего трейдера.

Способ №5. Сдача внаем собственной недвижимости

Если в планах есть расширение площади жилья, к примеру, с 2 на 3 комнатную квартиру в связи с рождением ребенка, то, как вариант, можно переехать на время к родителям или снять эконом-вариант, а свою квартиру сдать в аренду по хорошей цене.

Способ №6. Сдать свою машину в аренду

Если в собственности есть автомобиль, но вы редко его используете, то можно сдать его в аренду в службу такси. Доход в 10 000 — 15 000 руб. ежемесячно будет нелишним.

Если есть средства в районе 500 000 руб. и выше, рекомендуется использовать несколько способов.

К примеру:

  • 300 000 руб. можно оставить на банковском депозите, получив в конце года 330 000 руб.
  • 200 000 руб. распределить между ПИФами пополам под 15% и 20%.

Итого по итогам года на счетах будет сумма в 115 000 и 120 000 руб. соответственно.

Так за год накопления возрастут с 500 000 руб. до 565 000 руб.

Возможно ли обычной семье накопить денег на заветную квартиру с маленькой зарплатой и как это сделать — советы и рекомендации

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://delo.today/sposoby-zarabotka/kak-zarabotat-na-kvartiru
  • https://hiterbober.ru/personal-money/kak-zarabotat-dengi-na-kvartiru-za-god-idei.html
  • https://richpro.ru/nedvizhimost/kak-zarabotat-nakopit-na-kvartiru-5-sposobov-sovety.html
  • http://misterrich.ru/kak-zarabotat-na-kvartiru-ne-imeya-kvartiry-i-horoshego-zarabotka/
  • https://www.iqmonitor.ru/interesting-to-know/mysli/zarabotat-kvartiru.html
  • https://vklady-investicii.ru/articles/semejnyj-byudzhet/kak-zarabotat-dengi-na-kvartiru-plany-idei-i-ikh-realizacziya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий